Hagen Landhaus zu Verkaufen Natur Pur
Mitten in der Natur liegt dieses Landhaus, Einfamilienhaus. Hagen bietet Natur Pur, Wälder Seen.
Großzügiges Landhaus mit Flußlauf in Hagen zu Verkaufen
Preis: 365.000 EUR
Details
- Standort:
- 58091 Nordrhein-Westfalen - Hagen
- Erstellungsdatum:
- 28.08.2012
- Anzeigennummer:
- 75721065
- Zimmer:
- > 4
- Wohnfläche:
- 250
Beschreibung
Großzügiges Landhaus mit Flußlauf
Lagebeschreibung:In landschaftlich unberührter Natur, zwischen Wald, Wiesen und dem Volmefluß, in dem tatsächlich die Forellen schwimmen, fügt sich dieses wunderschöne, alte Landhaus, mit seinem besonderen Charme bestens ein.
Trotz der direkten Grünlage sind die Anschlußmöglichkieten an die nächsten Ortschaften gegeben.
In nur 1000 Meter Entfernung befindet der kleine Ortsteil Rummenohl mit einer Bahnstation , Einkaufsmöglichkeiten und entsprechender Infrastruktur.
In 100 Meter Entfernung fährt eine Buslinie , mit der man Anschluß an alle städtischen Verbindungen hat.
Umliegend bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten am Fuße des Sauerlandes.
Eine Talsperre mit weitläufigem Waldgebiet läd zum Spazierengehen und Joggen ein und ist nur 5 Autominuten vom Hause entfernt.
Objektbeschreibung:
Zum privaten Verkauf steht ein traumhaftes, uriges Landhaus in idyllischer Naturlandschaft, mit eigenem Flußlauf, eingebunden in Wald und Wiese.
Mit einem Hausgarten von ca 1000 qm und einem angrenzendem Pachtgrundstück von ca 2000 qm ist dieses Anwesen vielfach nutzbar.
Das Haus bietet mit 250 qm Wohnfläche und einem ausbaufähigen Dachgeschoss der großen Familie oder dem Individualisten räumliche Möglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
Ob Natur oder Tierliebhaber, ob Künstler oder Freiberufler, jeder kann mit dieser Immobilie seine Erfüllung finden.
Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohnküche im Landhausstil mit direktem Ausgang zum Garten, ein großes Wohn/ Eßzimmer mit einem Kaminkachelofen, der im Winter Tag und Nacht für gemütliche Wärme sorgt und desweiteren schließen sich dort noch 3 weitere Wohnräume , sowie ein Gästebad an. Im Obergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung mit ca 50 qm, die als Naturheilpraxis genutzt wird, ein großer Wohnflur, mit einer Bibliothek, sowie das Elternschlafzimmer, mit Ankleidezimmer, großem Bad und einem weiteren Wohnraum.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind pflegeleicht mit Keramikfliesen , sowie mit Marmor verlegt. Im Obergeschoß geben warme Holzböden die Atmosphäre.
Untermauert wird die Gemütlichkeit im Obergeschoß durch einen zusätzlichen Kaminofen, der im Winter die gesamte Etage beheizt.
Ausstattung:
Das Haus wurde in all den Jahren immer wieder liebevoll renoviert und in Stand gehalten. Dabei wurde darauf geachtet, das der typische Charakter eines alten Landhauses erhalten bleibt. Der Garten wurde in 2012 komplett aufwendig neu gestaltet und bietet mit einer gesamten Terrassenfläche von 300 qm, verlegt mit wunderschönem Altstadtpflaster ein großzüges Ambiente passend zur Gesamterscheinung des alten Hauses.
Sonstiges:
Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigem Zaun hundesicher eingefriedet. Es bietet gerade Hundeliebhabern beste Möglichkeiten.
Durch 2 seperate Eingänge am Haus, ist die Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Praxis oder eines gewerblichen Büros möglich. Hinzu bietet die seperate Einliegerwohnung / Praxis im Dachgeschoss Platz für ältere Kinder oder auch liebe Gäste.
Das Haus hat eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze und ein Blockhaus, in dem eine gemütliche Sauna eingebaut wurde.
Das Haus wird mit Gas beheizt und hat eine biologische Kläranlage nach neustem Stand ausgerichtet.
Die Immobilie wird zur Zeit noch bewohnt und könnte nach Absprache freigemacht werden
Der Verkauf ist privat , somit entfällt die hohe Marklerprovision.
Daten
Kaufpreis: 365000 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 250m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Grundstücksfläche: ca. 1000m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: n.V.
Besichtigung: auf Anfrage
Kontakt 015122121517