Wir suchen zum Ankauf, Wohnanlagen in Deutschland und Europaweit.
Wir sind ständig an der Akquisition von Wohnimmobilien im gesamten Bundesgebiet interessiert. Gerne nehmen wir eine erste Prüfung Ihres Angebotes vor, beachten Sie bitte unseren nachstehenden Anforderungskatalog.
- möglichst rein wohnlich genutzte Liegenschaften ab ca. 40 bis 1200 Wohneinheiten der Instandhaltungszustand des gemeinschaftlichen Eigentums muss in Ordnung sein
- struktureller Leerstand zwischen 15 % und 30 % ist willkommen
- der durchschnittliche Kaltmietzins sollte sich auf einem Niveau zwischen € 4,00 und € 5,50 pro m² / Monat befinden
- die Wohnungsgrößen sollten größer als 45 m² betragen, idealerweise im Mittel 65-70 m²
- der Ankaufspreisfaktor sollte das 11-fache oder niedriger betragen, die Basis der Kaufpreisberechnung muss der vorhandene Mietertrag sein
Um den Prüfungsprozess einleiten zu können, bitten wir Sie um die Übermittlung folgender Angaben:
- Vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, Ort und PLZ)
- Anzahl der Einheiten, getrennt nach Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Anzahl der Stellplätze
- Flächenangaben, getrennt nach Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Anzahl und Flächen von leer stehenden Einheiten
- Jahresnettokaltmiete IST und SOLL (aufgeteilt nach Wohn,- Gewerbeeinheiten und Stellplätzen)
- Angaben zu größeren Modernisierungen in den letzten fünf Jahren
Darüber hinaus sind wir am Erwerb von Erbbaurechtsgrundstücken interessiert. Hier versehen Sie Ihre Angebote bitte mit folgenden Daten:
- Grundstücksanschrift und Grundstücksgröße
- Rangstelle des Erbbaurechtes
- Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages
- Erbbauzinshöhe
- Art der Indexierung
Für einen einen ersten Kontakt bitte diesen Link Nutzen Soweit Sie nicht selbst der Eigentümer sind, bitten wir Sie, uns mit Zusendung des Angebots schriftlich nachzuweisen, dass Sie direkt vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt sind.
Falls wir ihre Immobilie nicht selber erwerben, nutzen Sie Immobiliendatenbank. Bei uns sind Investoren aus der ganzen Welt gelistet. Stellen Sie ihre Anlage Immobilie,Wohnanlage,Wohnsiedlung zum Ankauf bereit.
Wir sichern eine schelle Abwicklung zu.