agen Mehrfamiliehaus in guter Lage und Top Rendite zu Verkaufen (# 1)
- € 430,000
- Hagen
- Anlage Immobilien /Mehrfamilienhäuser
- Aktiv
- 11
- 11
- 756.00 m²
- 512.00 m²
- 911.00 m²
| Eintragstyp | Anlage Immobilien / Mehrfamilienhäuser zum Verkauf | Wohnfläche | 756.00 m² |
|---|---|---|---|
| Eintrag Status | Aktiv | Grundstücksfläche | 512.00 m² |
| Preis | € 430,000 | Gesamtläche | 911.00 m² |
| Vorauszahlung | € - | Grundstück Ausmaß | - |
| Preis-Status | Preisverhandlung ist nicht möglich | Baujahr | 1962 |
| Schlafzimmer | 11 | Geschosse | 4 |
| Badezimmer | 11 | Stockwerksnummer | - |
| Garage | - Autos | Heizung | Öl |
| Garage Typ | - | Kamin | - |
| Medienanschlüsse | Breitband Internet, Kabelanschluss, Telefon | ||
| Allgemeine Ausstattungen | Balkon, Keller, Ölheizung, Satelitenanlage, TV Kabel | ||
| Innenausstattungen | Bad/Dusche, Zentralheizung | ||
| Außenanlagen | Parkplatz | ||
- Bilder
Luftbild Mehrfamilienhaus
Luftaufahme
Beschreibung
| Eintrag# | 1 | MLS# | - |
|---|---|---|---|
| Energieeffizienz |
A( 92 - 100 )
B( 81 - 91 )
C( 69 - 80 )
D( 55 - 68 )
E( 39 - 54 )
F( 21 - 38 )
G( 1 - 20 )
| ||
| Verfügbar ab | 2012-08-26 | Tag der offenen Tür | 2012-08-26 11:30:35 - 09:35:40 |
| Direkt Zugriff URL | http://www.immobilientipps.eu/hagen-mehrfamiliehaus-in-guter-lage-und-top-rendite-zu-verkaufen/l1 | ||
| Keywords | Hagen, Mehrfamilienhaus, Rendite, Verkauf, Gute Lage, Anlage Immobilien, Renditeimmobilien,TopRendite, 10 Fache | ||
I. Wohnfläche links Mitte rechts
EG 73,60 :: 51,10 :: 75,80
I.OG 73,60:: 51,10:: 75,80
II.OG 73,60:: 51,10:: 75,80
DG 68,30 :: ---- 87,00
289,10 :: 153,30 :: 314,40
Gesamtfläche 756,80 qm
II. Mieteinnahmen
Die erzielten Mieten liegen zwischen 4,70 und 5,20 €/qm
Daneben stehen 5 Stellplätze –Mietpreis 18,00 €/Monat zur Vefügung
Jahresmieteinnahmen: rd. 45000,- €
III. Energieausweis vorhanden aus 08/2008, Kennwert 72kWh(m2a)
IV. Heizungsanlage vor rd. 10 Jahren erneuert, ÖL Zentralheizung mit 15000 l Kellertank
V. Im gesamten Objekte Thermopane Kunststofffenster
VI. Die großen Wohnungen verfügen jeweils über Balkone, die 87qm Wohnung im Dachgeschoss hat eine eigene Loggia
VII. Langjährige Mieterstruktur wobei derzeit ein Generationenwechsel im Haus stattfindet der dazu genutzt wird(werden kann) Modernisierungsmassnahmen durchzuführen. Folgende Einheiten sind bereits renoviert bzw. befinden sich derzeit in der Renovierung und stehen kurz vor dem Abschluss:
EG Wohnung links - noch Restarbeiten zu erledigen
OG Wohnung links – noch Restarbeiten zu erledigen
EG Wohnung Mitte – renoviert
OG Wohnung Mitte – renoviert
DG Wohnung 87qm – renoviert
VIII. Reparaturen
Loggia DG Wohnung weist Feuchtigkeitschaden auf, Arbeiten sind in Auftrag gegeben und werden kurzfristig erledigt (Dachbahn ist undicht geworden)
Verkleidungen der Schornsteine –Sturmschaden- ist in Auftrag gegeben und wird zusammen mit Loggia erledigt
Bei dieser Gelegenheit werden auch einzelne Dachziegel erneuert
Außenanlage – Zufahrt – müsste ausgebessert werden wobei noch unklar ist, inwieweit sich der Nachbar, der ein Wegerecht besitzt, sich hieran beteiligen muss
IX. Weitere technische Daten
EG 73,60 :: 51,10 :: 75,80
I.OG 73,60:: 51,10:: 75,80
II.OG 73,60:: 51,10:: 75,80
DG 68,30 :: ---- 87,00
289,10 :: 153,30 :: 314,40
Gesamtfläche 756,80 qm
II. Mieteinnahmen
Die erzielten Mieten liegen zwischen 4,70 und 5,20 €/qm
Daneben stehen 5 Stellplätze –Mietpreis 18,00 €/Monat zur Vefügung
Jahresmieteinnahmen: rd. 45000,- €
III. Energieausweis vorhanden aus 08/2008, Kennwert 72kWh(m2a)
IV. Heizungsanlage vor rd. 10 Jahren erneuert, ÖL Zentralheizung mit 15000 l Kellertank
V. Im gesamten Objekte Thermopane Kunststofffenster
VI. Die großen Wohnungen verfügen jeweils über Balkone, die 87qm Wohnung im Dachgeschoss hat eine eigene Loggia
VII. Langjährige Mieterstruktur wobei derzeit ein Generationenwechsel im Haus stattfindet der dazu genutzt wird(werden kann) Modernisierungsmassnahmen durchzuführen. Folgende Einheiten sind bereits renoviert bzw. befinden sich derzeit in der Renovierung und stehen kurz vor dem Abschluss:
EG Wohnung links - noch Restarbeiten zu erledigen
OG Wohnung links – noch Restarbeiten zu erledigen
EG Wohnung Mitte – renoviert
OG Wohnung Mitte – renoviert
DG Wohnung 87qm – renoviert
VIII. Reparaturen
Loggia DG Wohnung weist Feuchtigkeitschaden auf, Arbeiten sind in Auftrag gegeben und werden kurzfristig erledigt (Dachbahn ist undicht geworden)
Verkleidungen der Schornsteine –Sturmschaden- ist in Auftrag gegeben und wird zusammen mit Loggia erledigt
Bei dieser Gelegenheit werden auch einzelne Dachziegel erneuert
Außenanlage – Zufahrt – müsste ausgebessert werden wobei noch unklar ist, inwieweit sich der Nachbar, der ein Wegerecht besitzt, sich hieran beteiligen muss
IX. Weitere technische Daten