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Castrop-Rauxel
Haus TYP: Reihenhaus
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Price: €163,000.0 Adresse: Bitte Anfragen Lagebeschreibung:
Die zu erwerbende Doppelhaushälfte steht am Ende einer Sackgasse in schönen Ortsteil Ickern, direkt am weitläufigen Radwegenetz der Emscher.
Nach der Renaturiesierung der Emscher wohnen sie zukünftig am Emscherstrand.
Schulen, Kindergärten, das Freibad und die Ickerner Einkaufsmeile sind auch mit Kindern in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Es sind einige Restarbeiten im Haus und insbesondere auf dem Grundstück durchzuführen. Dadurch bedingt der auch günstigere Kaufpreis zum eigentlichen Wert der Immobilie.
Stadt: Castrop-Rauxel Postleitzahl: 44581 Land: Deutschland Bundesland: NRW
Full Description:
Im Jahr 2001 haben wir die Immobilie erworben. Laut Wertgutachten von 2001 hatte die Immobilie einen Wert von 184000,- Euro.
Nach dem Erwerb haben wir die komplette Elektrik im Haus erneuert. Im Erdgeschoss wurden die Holzböden gegen Estrich mit Fußbodenheizung ausgetaucht. Die Badezimmer wurden erneuert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. In diesem befindet sich jetzt das Elternschlafzimmer mit bedingt durch die Dachneigung begehbaren Kleiderschrank.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer mit einem nachträglich eingebauten kleinem WC.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offerner Küche und Terassenausgang aus der Küche. Die Terasse wurde im Jahr 2008 errichtet. Des weiteren befindet sich im EG ein kleiner Abstellraum und das Badezimmer.
Die 2 Kellerräume sind ca. 180cm hoch. Es gibt einen Kellerabgang von der Küche und einen Kellerausgang nach draußen zum Garten.
Der Garten und die Hofanlage befinden sich noch im ursprünglichen Zustand (762qm). Diese lassen viel Spielraum zur Gestaltung. Im Moment befindet sich ein ca. 70qm großer Stall im Garten, der zur Zeit als Hundezwinger genutzt wird.
Die Garage auf dem Grundstück ist gemauert.