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Montag, 17. Juni 2013

Aki Voeegele

Top Rendite Immobilie in Hagen zu verkaufen Mehrfamilienhaus

agen Mehrfamiliehaus in guter Lage und Top Rendite zu Verkaufen (# 1)

Luftbild Mehrfamilienhaus
EintragstypAnlage Immobilien / Mehrfamilienhäuser
zum Verkauf
Wohnfläche756.00 m²
Eintrag StatusAktivGrundstücksfläche512.00 m²
Preis€ 430,000Gesamtläche911.00 m²
Vorauszahlung€ -Grundstück Ausmaß-
Preis-StatusPreisverhandlung ist nicht möglichBaujahr1962
Schlafzimmer11Geschosse4
Badezimmer11Stockwerksnummer-
Garage- AutosHeizungÖl
Garage Typ-Kamin-
MedienanschlüsseBreitband Internet, Kabelanschluss, Telefon
Allgemeine AusstattungenBalkon, Keller, Ölheizung, Satelitenanlage, TV Kabel
InnenausstattungenBad/Dusche, Zentralheizung
AußenanlagenParkplatz
Bilder

Luftbild Mehrfamilienhaus

Luftaufahme
  •  Luftbild Mehrfamilienhaus
  •  Ansicht Straße mit Balkonen
  •  Ansicht Hinten Eingang

Beschreibung

Eintrag#1MLS#-
Energieeffizienz
A( 92 - 100 )
B( 81 - 91 )
C( 69 - 80 )
D( 55 - 68 )
E( 39 - 54 )
F( 21 - 38 )
G( 1 - 20 )
Verfügbar ab2012-08-26Tag der offenen Tür2012-08-26
11:30:35 - 09:35:40
Direkt Zugriff URLhttp://www.immobilientipps.eu/hagen-mehrfamiliehaus-in-guter-lage-und-top-rendite-zu-verkaufen/l1
KeywordsHagenMehrfamilienhausRenditeVerkaufGute LageAnlage ImmobilienRenditeimmobilien,TopRendite10 Fache
I. Wohnfläche links Mitte rechts

EG 73,60 :: 51,10 :: 75,80
I.OG 73,60:: 51,10:: 75,80
II.OG 73,60:: 51,10:: 75,80
DG 68,30 :: ---- 87,00
289,10 :: 153,30 :: 314,40

Gesamtfläche 756,80 qm

II. Mieteinnahmen

Die erzielten Mieten liegen zwischen 4,70 und 5,20 €/qm

Daneben stehen 5 Stellplätze –Mietpreis 18,00 €/Monat zur Vefügung

Jahresmieteinnahmen: rd. 45000,- €

III. Energieausweis vorhanden aus 08/2008, Kennwert 72kWh(m2a)

IV. Heizungsanlage vor rd. 10 Jahren erneuert, ÖL Zentralheizung mit 15000 l Kellertank

V. Im gesamten Objekte Thermopane Kunststofffenster

VI. Die großen Wohnungen verfügen jeweils über Balkone, die 87qm Wohnung im Dachgeschoss hat eine eigene Loggia

VII. Langjährige Mieterstruktur wobei derzeit ein Generationenwechsel im Haus stattfindet der dazu genutzt wird(werden kann) Modernisierungsmassnahmen durchzuführen. Folgende Einheiten sind bereits renoviert bzw. befinden sich derzeit in der Renovierung und stehen kurz vor dem Abschluss:

EG Wohnung links - noch Restarbeiten zu erledigen
OG Wohnung links – noch Restarbeiten zu erledigen
EG Wohnung Mitte – renoviert
OG Wohnung Mitte – renoviert
DG Wohnung 87qm – renoviert

VIII. Reparaturen

Loggia DG Wohnung weist Feuchtigkeitschaden auf, Arbeiten sind in Auftrag gegeben und werden kurzfristig erledigt (Dachbahn ist undicht geworden)

Verkleidungen der Schornsteine –Sturmschaden- ist in Auftrag gegeben und wird zusammen mit Loggia erledigt

Bei dieser Gelegenheit werden auch einzelne Dachziegel erneuert

Außenanlage – Zufahrt – müsste ausgebessert werden wobei noch unklar ist, inwieweit sich der Nachbar, der ein Wegerecht besitzt, sich hieran beteiligen muss

IX. Weitere technische Daten

Aki Voeegele

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