Immobilien ankauf in Herdecke

28.10.2011 Invesco Real Estate erwirbt Nahversorgungszentrum in Herdecke für 13,8 Mio. Euro

Invesco Real Estate (IRE) gab den Erwerb des Nahversorgungszentrums ‚Mühlen-Center‘ in Herdecke, Nordrhein-Westfalen, für den Retailfonds Actipierre Europe des französischen Fondsemittenten Ciloger im Wert von € 13,8 Mio. bekannt. Bei dieser Transaktion handelt es sich um eine weitere Akquisition für den Fonds seit Beginn der Partnerschaft zwischen IRE und Ciloger im Mai 2008. Das neu errichtete Mühlen-Center wurde am 1. April 2011 eröffnet und verfügt neben 185 Parkplätzen über 6.000 m² vermietbare Fläche, die vollständig und langfristig vermietet ist. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit beträgt knapp 12 Jahre. Zu den Hauptmietern zählen Rewe, Lidl, DM und Ernsting’s Family. Fabian Manegold, Leiter Transaktion Deutschland bei IRE sagt: „Die Preisgestaltung von langfristig vermieteten Nahversorgungszentren hat sich in Krisenzeiten als recht stabil erwiesen. Sowohl institutionelle als auch private Anleger haben diese Immobilienklasse als sicheren Hafen erkannt, um Einnahmen generieren zu können, die weit über denen anderer konservativer Investitionen liegen.“ Verkäufer ist die Rosco Unternehmensgruppe aus Hersfeld. Sie wurden von RA Klein und Partner beraten. Für die Käuferseite waren RA Gero Martin von Sonntag und Partner, Mürlepartner Baumanagement und Trompetter Immobilien beratend tätig. Als einer der ersten französischen Fondsanbieter hat Ciloger bestehende Retailfonds in OPCIs (Organisme de Placement Collectif Immobilier) umgewandelt und französisches Kapital grenzüberschreitend in der Eurozone investiert. Lokalen Anlegern steht diese Möglichkeit erst seit dem 1. Januar 2008 offen. Als Investmentberater, der Ciloger beim Aufbau seines europäischen Fondsportfolios umfassend unterstützt, ist IRE für die Identifizierung von geeigneten Investitionsgelegenheiten, die Durchführung der Transaktionen, die Finanzierungsstruktur und das Asset Management der Immobilien verantwortlich.