Luxus Wohnung Dortmund Vermietung mit Garten: "
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 | <p> Die helle, modern ausgestattete Erdgeschoss-Komfortwohnung in Dortmund in einem 4-Familienhaus bietet einen weitläufig offenen Wohnbereich und eine hochwertige Komfortausstattung. Es stehen 106qm verteilt auf 3 ½ Zimmern zur Verfügung. Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich stehen Schlafzimmer, Küche, Diele, komplett neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, einem Arbeitszimmer sowie einem direkt über das Treppenhaus zugängigem Tiefgaragenplatz unter der Wohnung zur Verfügung.</p> <p> Exklusive Ausstattung! Wohn-/ Essbereich als auch die Diele, Küche und Kinder-/Arbeitszimmer sind hell gefliest, das Schlafzimmer ist mit einem neuem, hellen Laminatboden versehen. Der Zugang zur komplett gefliesten Terrasse erfolgt über eine große Doppel-Flügeltür, die Terrasse ist beleuchtet und mit einer großen, elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet. Alle doppelt verglasten Kunststofffenster (weiß) sind mit Rollläden ausgestattet, im Wohnzimmer mit elektrischer Rollladensteuerung, die Heizkörper sind mit elektronischen Thermostatventilen ausgerüstet. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Platz für große 4 Meter Schränke. Es steht des weiteren ein gefliester Kellerraum sowie eine sehr große Waschküche/Trockenraum zur Verfügung. Der kleine Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, der nach eigenen Wünschen individuelle verändert werden darf. Das 4-Familenhaus (alles Eigentumswohnungen) ist sehr gepflegt und wird durch die Eigentümergemeinschaft fortlaufend auf den neuesten Modernisierungsstand gehalten. Die zentrale Gas-Heizungsanlage ist vor 2 Jahren komplett ausgetauscht worden (neueste, effiziente Gas-Brennwerttechnik). Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Zirkulationsleitung und Hocheffizienzpumpe. Die Wasserabrechnung erfolgt nach persönlichem Verbrauch über eigene Wasseruhren. Über den Kabelanschluss ist auch ein schneller Internetzugang möglich (über 30.000 kbit/s).</p> <p> </p> <p> Beste Lage im Dortmunder Süden! Direkte Nähe zum Schwerter Wald, ca. 3km vom zukünftigen Phönixsee entfernt. Der „Freischütz“ (historisches Veranstaltungsgebäude) liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A1/A45 (1km) und der B 236 sowie nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel.</p> |